إذا كنت مثل معظم المستأجرين ، فأنت تشعر بأنك محاصر داخل جدران منزل أو شقة لا تشعر أنها ملكك.
إنه حلم لدينا جميعًا - امتلاك منزل خاص بنا والتوقف عن دفع الإيجار. ولكن إذا كنت مثل معظم المستأجرين ، فإنك تشعر بأنك محاصر داخل جدران منزل أو شقة لا تشعر أنها ملكك. كيف يمكن ذلك عندما لا يُسمح لك حتى بدق مسمار أو اثنين دون متاعب. تشعر وكأنك عالق في مأزق المستأجر مع عدم وجود طريقة للخروج منه وامتلاك منزلك.
لا تشعر بأنك محاصر بعد الآن
لا يهم كم من الوقت استأجرت ، أو كيف قد يبدو وضعك المالي صعبًا. الحقيقة هي أن هناك بعض الحقائق غير المعروفة التي يمكن أن تساعدك على تجاوز الحدبة ، ونقل حالتك من مستأجر إلى مالك منزل. باستخدام هذه المعلومات ، ستبدأ في معرفة كيف يمكنك فعلاً:
• حفظ لمقدم
• توقف عن تبطين جيوب المالك ، و
• توقف عن هدر آلاف الدولارات على الإيجار.
6 حقائق صغيرة يمكن أن تساعدك على شراء منزلك الأول
المشكلة التي يواجهها معظم المستأجرين ليست قدرتك على سداد الدفعة الشهرية. يعلم الخير أنه يجب عليك الوفاء بهذا الالتزام الشهري كل 30 يومًا بالفعل. تكمن المشكلة في تكديس رأس مال كافٍ لتسديد دفعة أولى لشيء أكثر ديمومة.
لكن الادخار لهذا المبلغ الإجمالي لا يجب أن يكون بالصعوبة التي قد تتصورها. ضع في اعتبارك النقاط المهمة الست التالية:
1. يمكنك شراء منزل بسعر أقل بكثير مما تعتقد
هناك بعض البرامج الحكومية المحلية أو الفيدرالية (مثل برامج المشتري لأول مرة) لمساعدة الناس على الدخول إلى سوق الإسكان. يمكنك التأهل كمشتري لأول مرة حتى لو كان زوجك / زوجتك قد امتلك منزلًا من قبل طالما لم يكن اسمك مسجلاً. تأكد من أن وكيلك العقاري على علم ودراية بهذا المجال المهم ويمكنه تقديم برامج لمساعدتك في خياراتك.
2. قد تتمكن من الحصول على المقرض الخاص بك لمساعدتك في الدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق
حتى إذا لم يكن لديك ما يكفي من النقود للدفعة الأولى ، وإذا كنت خاليًا من الديون ، وتمتلك أصلًا خالٍ من الأصول (مثل السيارة على سبيل المثال) ، فقد تتمكن مؤسسة الإقراض الخاصة بك من إقراضك الدفعة الأولى لمنزلك بتأمينه ضد هذا الأصل.
3. قد تتمكن من العثور على بائع لمساعدتك في شراء وتمويل منزلك
قد يرغب بعض البائعين في الحصول على رهن عقاري ثانٍ لك كبائع يسترده. في هذه الحالة ، يصبح البائع هو مؤسسة الإقراض الخاصة بك. بدلاً من دفع مبلغ إجمالي كامل لهذا البائع مقابل منزله ، ستدفع أقساط الرهن العقاري الشهرية.
4. قد تكون قادرًا على إنشاء دفعة أولى نقدية دون الدخول في دين فعلي
من خلال اقتراض أموال لاستثمارات معينة إلى مستوى محدد ، قد تتمكن من تحقيق استرداد ضريبي كبير لنفسك يمكنك استخدامه كدفعة مقدمة. في حين أن الأموال المقترضة لهذه الاستثمارات هي من الناحية الفنية قرضًا ، يمكن أن يكون المبلغ الشهري المدفوع صغيرًا ، وستكون الأموال المستثمرة في كل من المنزل والاستثمار ملكك في النهاية.
5. يمكنك شراء منزل حتى لو كان لديك مشاكل مع التصنيف الائتماني الخاص بك
إذا كان بإمكانك الحصول على أكثر من الحد الأدنى للدفعة المقدمة ، أو يمكنك تأمين القرض بأسهم أخرى ، فإن العديد من مؤسسات الإقراض ستأخذك في الاعتبار للحصول على قرض عقاري. بدلاً من ذلك ، يمكن أن يساعدك الرهن العقاري المسترد من البائع في هذه الحالة.
6. يمكنك ، وينبغي ، الحصول على موافقة مسبقة للحصول على قرض لشراء منزل قبل أن تذهب للبحث عن منزل
الموافقة المسبقة سهلة ، ويمكن أن تمنحك راحة البال الكاملة عند التسوق لمنزلك. يمكن لخبراء الرهن العقاري الحصول على موافقة كتابية مسبقة لك دون أي تكلفة أو التزام ، ويمكن القيام بكل ذلك بسهولة عبر الهاتف. أكثر من مجرد موافقة شفهية من مؤسسة الإقراض الخاصة بك ، فإن الموافقة المسبقة المكتوبة تعتبر جيدة مثل الأموال الموجودة في البنك. يستلزم تقديم طلب ائتمان مكتمل وشهادة تضمن لك رهنًا عقاريًا إلى المستوى المحدد عندما تجد المنزل الذي تبحث عنه. ضع في اعتبارك التعامل فقط مع محترف متخصص في الرهن العقاري. يمكن لتجنيد خدماتهم أن يحدث فرقًا بين الحصول على رهن عقاري ، والبقاء في مأزق المستأجر إلى الأبد. عادة لا توجد تكلفة أو التزام للاستعلام.
إليك العديد من القضايا المهمة التي يجب أن تكون على دراية بها والتي تؤثر عليك كمستأجر. لماذا على الأرض ستستمر في خسارة الآلاف من خلال التخلص من الإيجار بينما يمكنك مع وكيلك أن تستغرق بضع دقائق لمناقشة احتياجاتك الخاصة حتى تتمكن من التوقف عن الإيجار والبدء في الامتلاك.
هذه المحادثة لا تكلفك شيئا وبالطبع ، لا يجب أن تشعر بأنك ملزم بشراء منزل في الوقت الذي تقوم فيه بمراجعة هذا الأمر. ولكن من خلال تخصيص الوقت لاستكشاف الخيارات المتاحة أمامك ، والتعرف على الطرق التي يمكنك من خلالها شراء منزل ، فكر في مدى استعدادك واسترخائك عندما تكون مستعدًا لاتخاذ هذه الخطوة المهمة.
ZZZZZZ