كنت تبحث عن العديد من الشركات المعروضة للبيع والآن وجدت هذا العمل المثالي للشراء. يتم تمثيل العمل من قبل وسيط حسن السمعة. أنت مرتاح للشروط ، والآن ترغب في إبرام عقد والمضي قدمًا في مرحلة العناية الواجبة. كل ما قيل لك من قبل البائع والسمسار يبدو جيدًا ويشعر بأنه على ما يرام. إذا ما هو التالي؟ ما هو العمق الذي تحتاجه للحفر؟
الكلمات الدالة:
أعمال للبيع ، أعمال للبيع ، الامتياز ، مانح الامتياز ، مانح الامتياز ، الامتياز ، فرص الامتياز ، سوق الأعمال ، thebusinessmarket ، شركات كولورادو للبيع ، كاليفورنيا بوسين
نص المقالة:
كنت تبحث عن العديد من الشركات المعروضة للبيع والآن وجدت هذا العمل المثالي للشراء. يتم تمثيل العمل من قبل وسيط حسن السمعة. أنت مرتاح للشروط ، والآن ترغب في إبرام عقد والمضي قدمًا في مرحلة العناية الواجبة. كل ما قيل لك من قبل البائع والسمسار يبدو جيدًا ويشعر بأنه على ما يرام. إذا ما هو التالي؟ ما هو العمق الذي تحتاجه للحفر؟
عميق يا صديقي. نعم ، يتمتع معظم الوسطاء بسمعة طيبة للغاية. لكن تذكر أنهم يتقاضون رواتبهم فقط عند إغلاق الصفقة. وتذكر أيضًا أن الوسيط يمثل البائع وليس أنت.
إذن ما الذي يجب أن تبحث عنه؟ وهنا لائحة جزئية:
1) اتجاهات العمل السلبية ؛
2) اتجاهات الصناعة السلبية.
3) المنافسة المتوقعة ولكن غير المكشوف عنها ؛
4) أي إشارة إلى مسألة شخصية من شأنها أن تمنع البائع من البيع ؛
5) أي شريك أو زوجة أو مساهم أو طرف ذي صلة من شأنه أن يمنع البائع من البيع ؛
6) مشاكل الائتمان الحالية أو السابقة مع البنوك أو الموردين ؛
7) أي دعوى قضائية معلقة ضد الشركة.
8) أي مطالبات أو امتيازات أو أعباء ضد الشركة أو عقارات الشركة ؛
9) الدخل غير المدفوع أو المبيعات أو FICA أو التأمين ضد البطالة أو الضرائب الأخرى ؛
10) تقديم جميع الإقرارات الضريبية في الوقت المناسب ؛
11) الخسارة المتوقعة ولكن غير المفصح عنها لحساب رئيسي واحد أو أكثر ؛
12) خطة التعافي من الكوارث الحالية ؛
13) خطة التعاقب الإداري الحالية ؛
14) السياسات والأدلة التي لا معنى لها أو غير الموجودة (بما في ذلك دليل الموظفين ، دليل التدريب ، دليل السلامة ، وسياسة التحرش الجنسي)
15) الاحتفاظ بالموظفين الرئيسيين.
16) الاحتفاظ بالحسابات الرئيسية.
17) دعاية سيئة في الآونة الأخيرة.
18) انتهاء / تجديد عقد إيجار العقار.
19) عقود الإيجار التي لا يمكن التنازل عنها.
20) القيود المفروضة على الأعمال التجارية أو التوسع في الممتلكات ؛
21) الأصول الرأسمالية التي هي في أو بالقرب من عمرها المتوقع ؛
22) احتياطي مؤسس للتحسينات الرأسمالية.
23) المعدات والآلات المتقادمة.
24) مخزون مبالغ فيه.
25) تقادم المنتج.
26) انتهاء صلاحية التراخيص وبراءات الاختراع واتفاقيات الامتياز وما إلى ذلك.
27) صعوبة الحصول على المواد الخام أو المنتجات أو الخدمات.
28) انتهاء اتفاقيات البائعين أو الموردين ؛
29) الزيادات الأخيرة في أسعار التأمين بجميع أنواعها.
30) وعي الموظف بخصوص بيع الأعمال.
31) وعي العملاء فيما يتعلق ببيع الأعمال ؛
32) وعي البائع والمورد فيما يتعلق ببيع الأعمال ؛
33) عدم الامتثال لمتطلبات السلامة والمتطلبات البيئية.
34) النقابات العمالية المحتملة أو القضايا الأخرى ذات الصلة بالموظفين ؛
35) أي مواضيع متعلقة بموقع الويب.
كما ترى ، هناك العديد من المشكلات التي تحتاج حقًا إلى التحقيق. كثير من التقنيات للغاية. ستحتاج على الأرجح إلى الاستعانة بمساعدة متخصصين آخرين للحصول على المساعدة. محام ومحاسب لا بد منه.
فقط تذكر ، عندما تبحث عن أعمال للبيع ، فكر في المستقبل. لا تثق في كل ما يخبرك به الوسيط والبائع. أنت تتخذ قرارًا كبيرًا ؛ تأكد من أنها فكرة جيدة.